Der Bayernfonds Australien 8, angeboten von Real I.S., ist ein Immobilienfonds, der sich auf den australischen Markt konzentriert. Der Fonds investiert in eine Büroimmobilie im Central Business District von Melbourne. Diese erstklassige Immobilie befindet sich in der Bourke Street 655-661, einem zentralen Standort in einer der dynamischsten und am besten erreichbaren Gegenden der Stadt.

Die Immobilie wurde im Jahr 1990 erbaut und hat eine Gesamtfläche von 18.997 Quadratmetern. Im Jahr 2013 wurde die Büroimmobilie einer letzten Modernisierung unterzogen, um den Anforderungen des modernen Büromarktes gerecht zu werden. Der Fonds erwarb die Immobilie im November 2011 für einen Kaufpreis von 100 Millionen AUD und übernahm sie im März 2012.

Der Fonds wurde in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG strukturiert, wobei das gesamte Kapital von 124,61 Millionen AUD als Eigenkapital bereitgestellt wurde. Der Fonds verzichtet auf Fremdkapital, was zu einer Fremdkapitalquote von 0% führt und eine solide Eigenkapitalbasis bietet.

Der Bayernfonds Australien 8 gehört zum Fondssegment Immobilienfonds Australien und bietet Investoren eine Möglichkeit, vom Wachstum des australischen Immobilienmarktes zu profitieren. Als Haupteinkunftsarten des Fonds kommen Auslandseinkünfte nach PVB sowie Einkünfte aus Kapitalvermögen nach § 20 EStG zum Tragen.

Die Büroimmobilie in Melbourne ist eine attraktive Investition, da sie sich in einer der führenden Wirtschaftsregionen Australiens befindet und stabile Mieteinnahmen durch die hochwertige Lage und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Fonds richtet sich an Anleger, die in ein sicheres und etabliertes Immobilieninvestment im internationalen Markt investieren möchten.