Die DWS bietet im Rahmen des Fonds „DWS ACCESS DB Immobilienfonds 11 Spree-Schlange Berlin“ eine Beteiligung an der Immobilie „Spree-Schlange“ in Berlin an. Der Fonds wurde ursprünglich im Jahr 1998 durch den Verkaufsprospekt vom 16. Oktober 1998 ins Leben gerufen und richtet sich an Investoren, die eine Beteiligung am Standardkommanditkapital in Euro (EUR) suchen.

Die Immobilie „Spree-Schlange“ befindet sich in Berlin (PLZ 10557) an der Adresse Alice-Berend-Straße 1-5 / Joachim-Karnatz-Allee 1-29. Das Gebäude wurde 1999 fertiggestellt und umfasst eine Gesamtfläche von 30.629 m², wobei sich auf dem Grundstück eine Fläche von 23.709 m² befindet. Das Grundstück ist mit Untererbbaurechten bis zum 31. August 2049 belastet, was eine Fläche von 20.021 m² betrifft.

Die Übernahme der Immobilie erfolgte bereits im September 1999 zu einem Kaufpreis von 69.890.021 EUR. Die gesamte Investition bis heute (Ist-Stand) beläuft sich auf 80.732.989 EUR, wobei das Eigenkapital 29.501.452 EUR beträgt. Im Emissionsjahr wurde das Fremdkapital auf 51.231.537 EUR festgelegt, was zu einer Fremdkapitalquote von 63,46 % führt. Der aktuelle Stand des Fremdkapitals per 31. Dezember 2021 beträgt 44.959.730 EUR.

Der Fonds verfolgt als Haupteinkunftsquelle die Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG und ist in der Rechtsform einer KG (Kommanditgesellschaft) organisiert. Das Investment bietet somit eine interessante Möglichkeit für Investoren, die an einem soliden und etablierten Immobilienprojekt in Berlin interessiert sind.