Der Fonds „Beteiligungsangebot 96 Börse/LJZ Stuttgart“ wird von der DFH angeboten und gehört zum Fondssegment „Immobilienfonds Deutschland“. Der Verkaufsprospekt wurde am 13. August 2010 veröffentlicht, und die Tranche ist als Standardkommanditkapital strukturiert. Der Fonds ist in Euro (EUR) denominiert und beteiligt sich an einem Gebäudekomplex in Stuttgart, der aus drei Büroimmobilien und einem Wohnhaus besteht.

Der Komplex befindet sich an den Standorten Börsenstraße 4, 6, 8 sowie Hubertstraße 3 und 5 in Stuttgart (PLZ 70174). Das Gebäude wurde 1916 erbaut und umfasst eine Gesamtfläche von 17.007 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 4.928 Quadratmetern. Die letzte Modernisierung des Komplexes fand im Jahr 2008 statt. Der Kauf des Objekts erfolgte am 3. August 2010, und die Übernahme des Gebäudekomplexes fand im Dezember 2010 statt. Der Kaufpreis für die Immobilie lag bei 48.220.000 EUR.

Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 58.845.000 EUR, wobei 38.845.000 EUR als Eigenkapital und 20.000.000 EUR als Fremdkapital im Emissionsjahr eingebracht wurden. Die Fremdkapitalquote bei Schließung des Fonds beträgt 33,99 %. Zum 31. Dezember 2024 liegt das aktuelle Fremdkapital bei 21.489.800 EUR.

Der Fonds wird in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG geführt. Die Haupteinkunftsarten bestehen aus der Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG sowie der Anrechnung der Kapitalertragssteuer.

Anleger können sich über das Standardkommanditkapital am Fonds beteiligen, der auf den Erwerb und die Vermietung von Büro- und Wohnimmobilien in einer zentralen Lage in Stuttgart fokussiert ist.