Der DS-Fonds Nr. 55 „Senioren- und Pflegeheim Großröhrsdorf“ ist ein deutscher Immobilienfonds, aufgelegt vom Anbieter Dr. Peters. Die Fondsgesellschaft firmiert unter DS-Rendite-Fonds GmbH & Co. Nr. 55 Alten- und Pflegeheim Großröhrsdorf KG und ist in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG organisiert. Die Beteiligung erfolgt über Standardkommanditkapital in Euro (EUR).

Gegenstand des Fonds ist die Beteiligung an einem Alten- und Pflegeheim in Großröhrsdorf bei Dresden. Die Einrichtung befindet sich in der Radeberger Straße 2–6, 01900 Großröhrsdorf, und wurde im Jahr 1997 erbaut. Die Übernahme durch den Fonds erfolgte im Dezember 1998. Das Objekt verfügt über eine Mietfläche von 9.700 Quadratmetern und bietet Platz für insgesamt 207 Pflegeplätze. Die Grundstücksfläche beträgt 6.000 Quadratmeter. Der Kaufpreis lag bei 20.341.747 EUR.

Die Haupteinkunftsarten des Fonds ergeben sich aus der Anrechnung der Kapitalertragsteuer sowie aus Kapitalvermögen gemäß § 20 EStG und Einkünften aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG. Der Verkaufsprospekt wurde am 18. November 1996 veröffentlicht.

Die Gesamtinvestition beläuft sich auf 27.911.424 EUR. Davon entfallen 15.435.902 EUR auf Eigenkapital und 12.475.522 EUR auf Fremdkapital im Emissionsjahr, was einer Fremdkapitalquote von 44,70 % entspricht.