Der FUNDUS SPEZIALFONDS 6 – Wohnanlage Mainbogen ist ein Immobilienfonds, der von FUNDUS angeboten wird und in insgesamt fünf Wohnanlagen in und um Frankfurt sowie in Offenbach und Rüsselsheim investiert. Der Fonds wurde am 31. Oktober 1997 aufgelegt und gehört zum Fondssegment Immobilienfonds Deutschland. Er ist in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG organisiert und trägt den Namen bona Grundbesitzverwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG Wohnanlagen Mainbogen.

Die fünf Immobilien, die Teil des Fondsportfolios sind, befinden sich an unterschiedlichen Standorten in der Region Rhein-Main. Die erste Immobilie ist eine Wohnanlage in Frankfurt-Heddernheim, die im Jahr 1993 gebaut wurde. Die Anlage befindet sich in der Kupferhammerstraße 1-17 und umfasst eine Fläche von 5.820 m² bei einer Grundstücksgröße von 6.165 m². Diese Immobilie wurde im Dezember 1997 übernommen.

Das zweite Objekt liegt in Frankfurt-Griesheim, in der Lärchenstraße 32, 34, 36, und wurde 1987 erbaut. Diese Wohnanlage hat eine Fläche von 1.038 m² und eine Grundstücksfläche von 1.337 m². Sie wurde ebenfalls im Dezember 1997 übernommen.

Die dritte Immobilie befindet sich in Frankfurt-Bergen-Enkheim, in der Vilbeler Landstraße 206. Mit einer Fläche von 604 m² und einer Grundstücksfläche von 1.043 m² wurde die Immobilie im Jahr 1986 erbaut und im Dezember 1997 übernommen.

Das vierte Objekt befindet sich in Offenbach-Bürgel, genauer gesagt in der Gerhard-Becker-Straße 2, 4, 14-16. Diese Wohnanlage wurde im Jahr 1985 errichtet und umfasst eine Fläche von 15.937 m² auf einem Grundstück von 322 m². Auch dieses Objekt wurde im Dezember 1997 übernommen.

Das letzte Objekt im Portfolio des Fonds liegt in Rüsselsheim, in der Konrad-Adenauer-Ring 30-38. Diese Wohnanlage wurde im Jahr 1984 erbaut und hat eine Fläche von 3.979 m² sowie eine Grundstücksgröße von 5.546 m². Sie wurde ebenfalls im Dezember 1997 übernommen.

Der Fonds hat insgesamt ein Eigenkapital von 15.500.000 EUR. Das aktuelle Fremdkapital zum 31. Dezember 2022 beläuft sich auf 25.115.667 EUR. Die Haupteinnahmequelle des Fonds besteht in den Mieteinnahmen aus den vermieteten Wohnanlagen, die gemäß § 15 EStG Gewerbebetrieb versteuert werden.

Dank der geografischen Verteilung der Objekte bietet der Fonds eine gewisse Risikostreuung. Mit einer Mischung aus älteren und jüngeren Immobilien, die in gut erschlossenen Stadtteilen der Region Frankfurt und Umgebung liegen, stellt der Fonds eine interessante Möglichkeit für Investoren dar, die von der langfristigen Entwicklung des deutschen Immobilienmarktes profitieren möchten.