Der Immobilienfonds „domicilium 10 universitas“ wird vom Anbieter Hamburg Trust aufgelegt und gehört zum Segment der Immobilienfonds Deutschland. Der Verkaufsprospekt wurde am 29.11.2012 veröffentlicht, und es handelt sich um eine Tranche mit Standardkommanditkapital in der Währung Euro. Der Fonds ermöglicht die Beteiligung an der Studierendenwohnanlage Kisselberg in Mainz.

Die Studierendenwohnanlage befindet sich an der Isaac-Fulda-Allee 4, 4a und 4b in Mainz (55124) und wurde im Jahr 2013 erbaut. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 16.873 m², während die Grundstücksfläche 11.544 m² umfasst. Das Objekt wurde am 27.10.2011 zu einem Kaufpreis von 35.396.502 EUR erworben, wobei die Übernahme im Dezember 2013 stattfand.

Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich bis zum Ende der Platzierungsphase auf 39.837.000 EUR, davon entfallen 27.500.000 EUR auf Eigenkapital und 12.337.000 EUR auf Fremdkapital, was eine Fremdkapitalquote von 30,97 % zur Folge hat. Zum 31.12.2024 beträgt das aktuelle Fremdkapital 13.000.000 EUR.

Die Auszahlungen des Fonds sind seit der Auflage stabil und bewegen sich zwischen 5,25 % und 5,50 %. Die Auszahlung für 2024 wird bei 5,50 % erwartet, während die Ausschüttung im Jahr 2013 bei nur 0,44 % lag, bedingt durch die Platzierungsphase.

Der Fonds wird unter der Firma Hamburg Trust HTG Deutschland 11 GmbH & Co. KG geführt und besitzt die Rechtsform einer GmbH & Co. KG. Die Haupteinkünfte des Fonds werden aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG erzielt.

Die Mindestbeteiligung an diesem Fonds beträgt 10.000 EUR bei einer Stückelung von 1.000 EUR, und es wird ein Ausgabeaufschlag von 5,00 % berechnet. Die Eigenfinanzierte Einlage ist mit 100,00 % vollständig durch die Investoren abgedeckt. Für den Zweitmarkt beträgt die Mindestbeteiligung ebenfalls 10.000 EUR bei einer Stückelung von 1.000 EUR.