Bei dem Fonds „Shopping Edition 3.4 Milaneo (Managementbeteiligung)” handelt es sich um einen deutschen Immobilienfonds des Anbieters Hamburg Trust. Die Beteiligung erfolgt über die Hamburg Trust HTG Deutschland 15 Fonds 4 GmbH & Co. KG in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG.

Der Fonds gehört zum Segment Immobilienfonds Deutschland und investiert in das Einkaufszentrum MILANEO Stuttgart. Der Beteiligungsgegenstand ist somit eine Beteiligung an einem Shopping Center in Stuttgart. Die Objektfläche beträgt rund 54.160 m². Die Beteiligung wird als Standardkommanditkapital in Euro geführt.

Zum Stand 31.12.2017 bestand ein aktuelles Fremdkapital in Höhe von 245.000.000 EUR. Weitere Angaben zur Gesamtinvestition, zum Eigenkapital, zur ursprünglichen Fremdkapitalhöhe und zur Fremdkapitalquote sind in den vorliegenden Daten nicht konkret beziffert.

Steuerliche Einordnung:
Da es sich um einen deutschen Immobilienfonds handelt, sind die laufenden Ergebnisse grundsätzlich in Deutschland steuerlich relevant. Anleger erzielen typischerweise Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung bzw. aus einer gewerblich geprägten Personengesellschaft, abhängig von der konkreten steuerlichen Struktur des Fonds. Veräußerungsgewinne oder laufende Ausschüttungen können steuerpflichtig sein. Für Käufer und Verkäufer ist insbesondere wichtig, dass steuerliche Ergebnisse, Ausschüttungen und mögliche Veräußerungsfolgen von der individuellen steuerlichen Situation sowie vom Zeitpunkt der Übertragung abhängen. Eine verbindliche steuerliche Bewertung sollte daher über den Steuerberater bzw. anhand der Fondsunterlagen erfolgen.

Anhang zum Kaufvertrag: Grunderwerbsteuer-Freistellung erforderlich