Bei dem Fonds „City-Fonds Hannover“ handelt es sich um einen geschlossenen Immobilienfonds, der von der HGA (HGA Capital) aufgelegt wurde. Der Verkaufsprospekt datiert vom 29. Juni 2006. Anleger beteiligen sich im Rahmen einer Standardkommanditbeteiligung in Euro an dem Fondsvermögen.

Gegenstand der Beteiligung ist das Einkaufszentrum „Ernst-August-Galerie“ in Hannover. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Ernst-August-Platz 2, 30159 Hannover, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Das Einkaufszentrum wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 39.500 Quadratmetern. Der Erwerb der Immobilie erfolgte bereits im März 2006, der Kaufpreis belief sich auf 183.725.660 Euro.

Der Fonds firmiert unter dem Namen HGA City-Fonds Hannover GmbH & Co. KG und gehört dem Segment der deutschen Immobilienfonds an. Die Beteiligung erfolgt in Euro, die Haupteinkunftsarten für Anleger ergeben sich aus Kapitalvermögen gemäß § 20 EStG sowie Einkünften aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG.

Die ursprüngliche Gesamtinvestition des Fonds belief sich auf 93.000.000 Euro, die vollständig durch Eigenkapital gedeckt wurden. Zum 31. Dezember 2023 weist der Fonds ein aktuelles Fremdkapital in Höhe von 132.322.662 Euro aus. Angaben zum ursprünglich aufgenommenen Fremdkapital im Emissionsjahr sowie zur Fremdkapitalquote bei Schließung und im Ist-Zustand fehlen in den vorliegenden Daten.