Der geschlossene Immobilienfonds Mitteleuropa II Fonds, angeboten von HGA, wurde mit Verkaufsprospekt vom 1. Februar 2004 aufgelegt. Ziel des Fonds ist die Beteiligung an der Investition in das moderne Einkaufscenter Galeria Vankovka in der tschechischen Stadt Brünn. Die Beteiligung erfolgt in Form eines Standardkommanditkapitals mit Euro als Währung. Die Fondsgesellschaft ist als GmbH & Co. KG strukturiert.
Investitionsgegenstand:

Der Fonds investiert in das 2005 fertiggestellte Einkaufszentrum Galeria Vankovka, das eine vermietbare Fläche von 38.450 m² auf einem Grundstück von 33.980 m² umfasst. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Brünn, der zweitgrößten Stadt Tschechiens. Der Kaufpreis für das Einkaufscenter betrug 96,53 Millionen Euro.
Kennzahlen und Finanzierung:

Gesamtinvestition (Ist): 96.530.000 EUR

Eigenkapital (Ist): 36.200.000 EUR

Fremdkapital bei Emission: 60.330.000 EUR

Fremdkapitalquote (Schließung): 62,50 %

Aktuelles Fremdkapital (31.12.2022): 40.584.000 EUR

Die Haupteinkunftsarten des Fonds entsprechen den Auslandseinkünften nach dem Teileinkünfteverfahren (PVB) und § 20 EStG (Kapitalvermögen).

Der Fonds bietet Investoren die Möglichkeit, von den Erträgen einer stark frequentierten Handelsimmobilie in einem dynamischen mitteleuropäischen Wachstumsmarkt zu profitieren.