Der STUTTGART AIR CARGO FONDS wurde von der HGA aufgelegt und ist dem Segment der deutschen Immobilienfonds zuzuordnen. Die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital in Euro (EUR). Der Verkaufsprospekt datiert vom 30. Juni 2004. Die Fondsgesellschaft firmiert unter HGA Objekt Stuttgart GmbH & Co. KG.

Gegenstand der Beteiligung ist das Air Cargo Center Stuttgart, das sich auf dem Flughafengelände in 70629 Stuttgart, Luftfrachtzentrum 610/1–4, befindet. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 errichtet und im Jahr 2004 übernommen. Das Gebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von 23.345 Quadratmetern bei einer Grundstücksfläche von 26.706 Quadratmetern. Der Kaufpreis betrug 30.654.000 Euro.

Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 40.400.000 Euro. Davon entfallen 20.400.000 Euro auf Eigenkapital und 20.000.000 Euro auf Fremdkapital, was einer Fremdkapitalquote von 49,50 % zum Zeitpunkt der Schließung entspricht. Zum Stand 31. Dezember 2024 beträgt das noch bestehende Fremdkapital 13.093.559 Euro.

Hinsichtlich der steuerlichen Behandlung ergeben sich Einkünfte gemäß § 20 EStG (Kapitalvermögen) sowie § 21 EStG (Vermietung und Verpachtung). Ziel des Fonds ist die langfristige Ertragsgenerierung aus der Vermietung des Air Cargo Centers am wirtschaftlich bedeutenden Flughafen Stuttgart.