Der Fonds IMMAC Pflegezentren Baden-Württemberg II wurde von der IMMAC Gruppe aufgelegt und fokussiert sich auf Immobilieninvestitionen im Bereich der Pflegezentren in Baden-Württemberg, Deutschland. Der Verkaufsprospekt datiert auf den 1. Dezember 2009. Die Beteiligung erfolgt als Standardkommanditkapital in Euro über die Gesellschaft IMMAC Pflegezentren Baden-Württemberg II Renditefonds GmbH & Co. KG.

Der Fonds umfasst zwei Pflegeimmobilien: Zum einen die Immobilie in Singen (Schaffhauser Straße 9, 78224 Singen) mit einer Gesamtfläche von 5.429 Quadratmetern und 126 Pflegeplätzen auf einem Grundstück von 16.095 Quadratmetern. Zum anderen die Immobilie in Westerheim (Daußhalde 2, 72589 Westerheim) mit einer Fläche von 2.991 Quadratmetern und 74 Pflegeplätzen auf einer Grundstücksfläche von 3.859 Quadratmetern. Beide Objekte wurden 2009 errichtet, übernommen im Januar 2010, und jeweils am 23. November 2009 gekauft. Der Kaufpreis für die Immobilie in Singen betrug rund 10,95 Millionen Euro, für die Immobilie in Westerheim etwa 5,77 Millionen Euro.

Die Gesamtinvestition des Fonds beträgt rund 23,2 Millionen Euro, wovon 9,7 Millionen Euro Eigenkapital und 13,5 Millionen Euro Fremdkapital zum Zeitpunkt der Fondsschließung waren. Die Fremdkapitalquote lag bei 58,19 %. Zum 31. Dezember 2023 belief sich das aktuelle Fremdkapital auf rund 8,3 Millionen Euro.

Die Haupteinkunftsart ist Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG.