Der 25. INP Deutsche Pflege Portfolio Fonds, aufgelegt von der INP Invest GmbH und verwaltet durch die INP Holding AG, ist ein Immobilienfonds Deutschland mit dem Ziel, in Pflegeeinrichtungen und Pflegewohnanlagen zu investieren. Der Fonds wurde am 19. Februar 2018 mit einem Verkaufsprospekt veröffentlicht und ist als Publikums-AIF strukturiert. Die Tranche des Fonds besteht aus Standardkommanditkapital in Euro (EUR).

Der Fonds beteiligt sich an fünf Pflegeeinrichtungen in Deutschland, die an verschiedenen Standorten in Groß-Gerau, Goslar, Clausthal-Zellerfeld, Saerbeck und Eltmann liegen. Die wichtigsten Objekte sind:

Haus St. Stephanus in Eltmann (Bamberger Straße 36, 97483 Eltmann), ein Pflegeheim, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Es bietet eine Gesamtfläche von 3.118 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück von 6.169 Quadratmetern. Der Kaufpreis lag bei 5.890.000 EUR, und die Übernahme fand im Februar 2018 statt.

Neues Schützenhaus in Clausthal-Zellerfeld (Treuerstraße 37a, 38678 Clausthal-Zellerfeld), ein Pflegeheim mit 61 Pflegeplätzen, das im Jahr 2008 erbaut wurde. Die Fläche beträgt 2.474 Quadratmeter, und das Grundstück umfasst 2.650 Quadratmeter. Der Kaufpreis betrug 4.671.130 EUR, und das Objekt wurde bereits im März 2007 erworben.

Seniorenwohn- & Pflegeheim “Am Kastell” in Groß-Gerau (Am Kastell 16, 64521 Groß-Gerau), das im Jahr 2017 errichtet wurde. Das Heim verfügt über 71 Pflegeplätze auf einer Fläche von 3.087 Quadratmetern. Das Grundstück misst 1.985 Quadratmeter. Der Kaufpreis lag bei 7.012.000 EUR, und die Übernahme erfolgte im Januar 2018.

Stadthaus am Park in Goslar (Dr.-Wilhelm-Kempe-Straße 2, 38640 Goslar), ein Pflegeheim mit 91 Pflegeplätzen, das im Jahr 2005 gebaut wurde. Das Gebäude hat eine Fläche von 4.778 Quadratmetern und ein Grundstück von 4.951 Quadratmetern. Der Kaufpreis betrug 8.364.370 EUR, und das Objekt wurde im Dezember 2003 erworben.

Zentrum für Betreuung und Pflege am Badesee in Saerbeck (Zum Badesee 50, 48369 Saerbeck), ein Pflegeheim, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Einrichtung bietet 65 Pflegeplätze auf einer Fläche von 3.824 Quadratmetern und befindet sich auf einem Grundstück von 5.567 Quadratmetern. Der Kaufpreis lag bei 8.000.000 EUR, und das Objekt wurde zum Dezember 2017 übernommen.

Die Haupteinkommensquelle des Fonds ist die Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG. Die Gesamtinvestition, das Eigenkapital sowie das Fremdkapital des Fonds sind derzeit nicht detailliert aufgeführt. Es ist jedoch bekannt, dass das aktuelle Fremdkapital des Fonds zum 31. Dezember 2023 bei 16.775.000 EUR liegt.

Der Fonds wird von der INP Invest GmbH verwaltet und unterliegt der CACEIS Bank S.A. als Verwahrstelle. Der Fonds trägt zur Diversifizierung des Portfolios mit einer ausgewogenen Risikostruktur bei, die als risikogemischt klassifiziert wird.