Der Anbieter des Immobilienfonds ist KanAm, welcher dem Fondssegment der Immobilienfonds USA zugeordnet wird. Der Verkaufsprospekt für den Fonds wurde am 10. März 1998 veröffentlicht. Die Beteiligungsform ist das Standardkommanditkapital, wobei die Währung des Fonds USD ist. Der Fonds investiert in die Katy Mills Shopping Mall in Houston, Texas, die im Jahr 1999 erbaut wurde. Die Mall befindet sich auf einem Grundstück von 490.000 Quadratmetern und bietet eine vermietbare Fläche von 113.000 Quadratmetern. Der Kaufpreis der Immobilie betrug 74.505.000 USD. Die genaue Adresse der Mall ist 5000 Katy Mills Circle, Katy, TX 77494, im Fort Bend County, Texas, USA.

Die Gesamtinvestition des Fonds bis zum Ende der Platzierungsphase beläuft sich auf 174.255.000 USD, wobei das Eigenkapital 91.890.000 USD beträgt. Das Fremdkapital im Jahr der Emission lag bei 82.365.000 USD, was zu einer Fremdkapitalquote von 47,27 % führt. Der Fonds trägt den Namen KanAm USA XVII und wurde unter der Firma KanAm USA XVII Limited Partnership gegründet. Es handelt sich um eine Gesellschaft in der Rechtsform einer Limited Partnership (L.P.). Die Investition wird durch die Beteiligung an der Katy Mills Mall in Houston realisiert, und alle Finanzkennzahlen des Fonds spiegeln die oben genannten Zahlen wider.

Die Mindestbeteiligung für Anleger beträgt 50.000 USD, wobei eine Stückelung von 5.000 USD vorgesehen ist. Es fällt ein Ausgabeaufschlag von 5 % an, und die gesamte Einlage wird eigenfinanziert, also ohne Fremdkapital. Für den Zweitmarkt gelten jedoch niedrigere Mindestbeteiligungen von 10.000 USD mit einer Stückelung von ebenfalls 10.000 USD.