Bei dem angebotenen Beteiligungsobjekt handelt es sich um eine Investition in einen deutschen Immobilienfonds des Anbieters KapHag. Die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital und wird in Euro (EUR) geführt. Gegenstand der Beteiligung ist ein Geschäftshaus mit Einzelhandels- und Büroflächen sowie insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Immobilie trägt den Namen „Friedrichstadt“ und befindet sich in zentraler Lage in 10969 Berlin-Mitte, Zimmerstraße 23 – im geografischen und historischen Herzen der Hauptstadt.

Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von rund 6.206 Quadratmetern. Die Gesamtinvestition belief sich bis zum Ende der Platzierungsphase auf 37.716.470 EUR, wovon 24.593.140 EUR auf das Eigenkapital und 13.123.330 EUR auf das Fremdkapital im Emissionsjahr entfielen. Zum Stichtag 31.12.2020 betrug das noch bestehende Fremdkapital 8.404.786 EUR.

Die Beteiligung ist ab einer Mindestzeichnungssumme von 25.565 EUR möglich, wobei die Stückelung bei 5.113 EUR liegt. Zusätzlich fällt ein Ausgabeaufschlag in Höhe von 5,00 % auf die Zeichnungssumme an.