Der Waldfonds 2 der Nordcapital ist ein Umweltfonds, der sich auf den Erwerb von Waldflächen in Rumänien spezialisiert. Ziel dieses Fonds ist es, in forstwirtschaftliche Projekte zu investieren, um von den ökologischen und wirtschaftlichen Vorteilen einer nachhaltigen Waldwirtschaft zu profitieren. Der Fonds wurde am 6. November 2009 mit einem klaren Fokus auf die Erwerb von Waldflächen in den Forstgebieten Bicaz West und Gura Teghii in Rumänien aufgelegt.

Der Fonds ist als GmbH & Co. KG strukturiert und gehört zum Fondssegment Umweltfonds Sonstige. Er ist in Euro (EUR) denominiert und verfolgt eine forstwirtschaftliche Strategie gemäß § 13 EStG, was bedeutet, dass die Haupteinkünfte aus der Land- und Forstwirtschaft stammen. Die Gesamtinvestition des Fonds liegt bei 36.386.000 EUR, und diese Summe entspricht auch dem Eigenkapital des Fonds bis zum Ende der Platzierungsphase.

Die Mindestbeteiligung für Anleger beträgt 15.000 EUR, mit einer Stückelung von 1.000 EUR, sodass Investoren ihre Beteiligung in kleinen Tranchen erhöhen können. Ein Ausgabeaufschlag von 5,00% wird auf die Investition erhoben, der die Vertriebskosten des Fonds abdeckt. Der Fonds wird mit einer 100% eigenfinanzierten Einlage betrieben, was bedeutet, dass keine Fremdfinanzierung im Emissionsjahr erforderlich war.

Die Fremdkapitalquote zum aktuellen Zeitpunkt (31. Dezember 2023) liegt bei 780.000 EUR, was eine Fremdfinanzierung des Fonds darstellt, jedoch immer noch einen niedrigen Anteil im Vergleich zum Eigenkapital.

Der Fonds profitiert von der langfristigen Wertsteigerung von Waldflächen sowie von den Einnahmen aus der nachhaltigen Forstwirtschaft, einschließlich der Ernte von Holz und der Pflege der Wälder. Diese Investition richtet sich an umweltbewusste Anleger, die nicht nur finanziell profitieren möchten, sondern auch einen Beitrag zu nachhaltiger Land- und Forstwirtschaft leisten wollen.

Für Investoren besteht auch die Möglichkeit, Anteile über den Zweitmarkt zu veräußern, wobei auch hier eine Mindestbeteiligung von 15.000 EUR gilt, mit einer Stückelung von 1.000 EUR.

Auszahlungen: In den letzten Jahren (seit 2013) hat der Fonds eine konstante Auszahlung von etwa 2% der Beteiligung an die Anleger geleistet. Diese Auszahlungen können sich im Laufe der Zeit je nach Ertrag und Entwicklung des Fonds verändern.

Insgesamt bietet der Waldfonds 2 eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die in den Bereich der nachhaltigen Forstwirtschaft investieren möchten und von der Wertsteigerung von Waldflächen und den Einkünften aus deren Bewirtschaftung profitieren wollen.