Handelsinformation

Kursindikation	Auf Anfrage
Beteiligungsgesellschaft	SAB Real Estate GmbH & Co. Seniorenzentrum Oldenburg KG
Übertragungsintervall	Jährlich, zum Ende
Vorkaufsrecht	Nein
Umschreibgebühr Käufer
Umschreibgebühr Verkäufer	75,00 EUR (zzgl. Ust.)
Ausschüttung / Intervall

Fondsportrait

Fonds	SAB 132 Seniorenzentrum Oldenburg
Emittent	Sabiv Asset
Emissionsjahr	2003
Währung	EUR

Kapitalanlage

Asset

Immobilien

Investitionsgegenstand

Alten- u. Pflegeheim

Objekt

Der SAB 132 Seniorenzentrum Oldenburg ist ein geschlossener deutscher Immobilienfonds der SAB. Die Fondsgesellschaft, die SAB Real Estate GmbH & Co. „Seniorenzentrum Oldenburg“ KG, ist Eigentümerin eines Seniorenzentrums in Oldenburg-Ohmstede.

Die im Jahr 2000 errichtete Pflegeimmobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage in der Clausewitzstraße 5 in 26125 Oldenburg. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von rund 4.196 m², eine Grundstücksfläche von etwa 6.384 m² und insgesamt 93 Pflegeplätze. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 für rund 8,7 Mio. EUR erworben.

Die Gesamtinvestition des Fonds belief sich auf rund 12,0 Mio. EUR. Davon entfielen rund 5,87 Mio. EUR auf Eigenkapital und rund 6,14 Mio. EUR auf Fremdkapital. Die ursprüngliche Fremdkapitalquote betrug damit rund 51,1 %. Zum 31. Dezember 2025 belief sich das verbliebene Fremdkapital noch auf rund 2,31 Mio. EUR.

Die Beteiligung erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG. In den Jahren 2024 und 2025 wurden jeweils Auszahlungen in Höhe von 7,0 % geleistet.