Der Aquamaris Strandresidenz Rügen Fonds, angeboten von der VIA, ist ein Immobilienfonds Deutschland, der eine Beteiligung an einer exklusiven Ferienimmobilie auf der Insel Rügen bietet. Die Beteiligung betrifft die Aquamaris Strandresidenz in Juliusruh, einem beliebten Ort auf der Insel, der durch seine idyllische Lage und den direkten Zugang zum Strand besticht.

Der Fonds wird von der Aquamaris GmbH & Co. Strandresidenz Rügen KG verwaltet und hat die Rechtsform GmbH & Co. KG. Der Fonds wurde ursprünglich mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 47.166.675 EUR ins Leben gerufen, wobei das Eigenkapital bei 20.758.450 EUR und das Fremdkapital bei 26.408.225 EUR lag, was einer Fremdkapitalquote von 55,99 % entspricht.

Die Beteiligung des Fonds bezieht sich auf die Strandresidenz Rügen in der Gemeinde Juliusruh, einem charmanten Ferienort im Norden der Insel. Die Residenz wurde im Jahr 1996 erbaut und umfasst eine Fläche von 21.260 m² auf einem Grundstück von 38.408 m². Der Kauf des Objekts erfolgte bereits am 27. Juni 1994 zu einem Kaufpreis von 33.489.618 EUR. Die Übernahme des Objekts fand ebenfalls 1996 statt.

Die Haupteinnahmequelle des Fonds basiert auf Gewerbebetrieben gemäß § 15 EStG, was bedeutet, dass der Fonds durch die Vermietung und Nutzung der Ferienwohnungen in der Strandresidenz stabile Einkünfte erzielt. Das Objekt ist eine beliebte Ferienadresse, was langfristig zu einer hohen Nachfrage und einem stabilen Ertragsfluss führt.

Durch die attraktive Lage auf Rügen und die damit verbundene Beliebtheit als Ferienziel, kombiniert mit der soliden Finanzstruktur des Fonds, bietet der Aquamaris Strandresidenz Rügen Fonds eine interessante Investitionsmöglichkeit im Bereich der deutschen Immobilienmärkte.