Der Immobilienfonds SAB 112 Erfurt “Steinplatz-Arcade” wurde von der SAB aufgelegt und ist im Segment der Immobilienfonds Deutschland angesiedelt. Der Fonds wird in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG geführt, wobei die Dritte SAB Treuhand und Verwaltung GmbH & Co. Erfurt “Steinplatz-Arcade” KG als Fondsgesellschaft fungiert. Der Verkaufsprospekt datiert vom 29. August 1999. Die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital und wird in Euro geführt.

Der Fonds investiert in ein Wohn- und Geschäftshaus in Erfurt, das sich in den Straßen Friedrich-Engels-Str. 62, 62a und 63 sowie Bebelstraße 45 bis 46 und Fritz-Büchner-Straße 16-16a-h befindet. Das Objekt liegt nur wenige hundert Meter nördlich des äußeren Stadtrings von Erfurt. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und umfasst eine Gesamtfläche von 15.523 Quadratmetern sowie eine Grundstücksfläche von 9.847 Quadratmetern.

Die Gesamtinvestition des Fonds bis zum Ende der Platzierungsphase belief sich auf 38.179.145 Euro, wovon 20.795.221 Euro als Eigenkapital eingebracht wurden. Das Fremdkapital im Emissionsjahr betrug 17.383.924 Euro, was einer Fremdkapitalquote von 45,53 % entspricht. Zum 31. Dezember 2021 lag das aktuelle Fremdkapital bei 8.217.399 Euro.

Die Auszahlungen an die Anleger waren in den letzten Jahren schwankend. So wurde im Jahr 2021 eine Ausschüttung von 4,00 % erzielt, nach 2,50 % im Jahr 2020. In den Jahren 2009 und 2008 wurden jedoch Verluste von -13,50 % und keine Ausschüttungen verzeichnet. Die jährlichen Auszahlungen schwankten auch in den ersten Jahren des Fonds zwischen 1,50 % und 3,00 %.

Die Mindestbeteiligung im Fonds beträgt 10.226 Euro mit einer Stückelung von 2.556 Euro. Im Zweitmarkt ist eine Beteiligung bereits ab 1 Euro möglich, wobei auch hier eine Stückelung von 1 Euro gilt. Der Ausgabeaufschlag liegt bei 5 %, und die Einlage wird vollständig eigenfinanziert.