Der Fonds Holland 70, aufgelegt von Wölbern Invest, wurde am 20. September 2010 emittiert und bietet Anlegern die Möglichkeit zur Beteiligung an zwei modernen Büroimmobilien in den Niederlanden. Die Beteiligung erfolgt über Standardkommanditkapital in Euro. Die Fondsgesellschaft firmiert unter Siebzigste IFH geschlossener Immobilienfonds für Holland GmbH & Co. KG und hat die Rechtsform einer GmbH & Co. KG.
Investitionsobjekte:

Büroimmobilie “BSH Huishoudapparaten B.V.” – Hoofddorp

Standort: Taurusavenue 36, 2132 Hoofddorp

Lage: Direkte Anbindung an die A4 zwischen Amsterdam, Den Haag und Rotterdam

Baujahr: 2011

Nutzfläche: 7.741 qm

Grundstücksfläche: 6.165 qm (Erbbaurecht bis 2059)

Übernahme: September 2011

Kaufpreis: 26.640.989 EUR

Büroimmobilie “Siemens Nederland N.V.” – Hengelo (verkauft 2021)

Standort: Industrieplein 1, 7553 Hengelo

Lage: Direkt am Bahnhof sowie an den Autobahnen A1 und A35

Baujahr: 2011

Nutzfläche: 8.280 qm

Grundstücksfläche: 3.235 qm

Übernahme: 2011

Kaufpreis: 18.378.543 EUR

Wirtschaftliche Rahmendaten:

Gesamtinvestition (Ist): 53.091.542 EUR

Eigenkapital (Ist): 28.851.000 EUR

Fremdkapital (Emissionsjahr): 24.240.542 EUR

Fremdkapitalquote bei Schließung: 45,66 %

Die Einkünfte des Fonds resultieren aus Auslandseinkünften nach dem PVB sowie aus Kapitalvermögen gemäß § 20 EStG, wobei die Abgeltungsteuer (AgSt) zur Anwendung kommt.

Mit Fokus auf hochwertige Büroimmobilien an gut erschlossenen Standorten bietet der Fonds Holland 70 langfristige Mietstrukturen in wirtschaftlich attraktiven Regionen der Niederlande. Der Verkauf des Objekts in Hengelo im Jahr 2021 unterstreicht das aktive Fondsmanagement mit Blick auf wertoptimierende Maßnahmen.