Bei dem Fonds „HTB 12. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio“ handelt es sich um einen Publikums-AIF (Alternativen Investmentfonds) der HTB Fondsgruppe. Die Kapitalverwaltung sowie das Asset Management erfolgen durch die HTB Hanseatische Fondshaus GmbH. Die Verwahrung übernimmt die BLS Verwahrstelle GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft. Der Fonds wurde am 30. November 2021 aufgelegt und ist dem Segment der Immobilienfonds Deutschland zugeordnet. Die Beteiligung erfolgt in Form eines Standardkommanditkapitals in Euro.

Ziel des Fonds ist die Investition in ein breit diversifiziertes Portfolio an Immobilienbeteiligungen am deutschen Markt. Der Fonds verfolgt eine risikogemischte Anlagestrategie und strebt laufende Einnahmen aus der Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG an. Es handelt sich um ein Sachwertinvestment, das privaten Anlegern den Zugang zu einem professionell gemanagten Immobilienportfolio ermöglicht.

Bis zum Ende der Platzierungsphase wurde ein Eigenkapitalvolumen von rund 26,1 Millionen Euro eingeworben. Der Fonds sieht eine laufende jährliche Auszahlung an die Anleger vor, die in den Jahren 2022 bis 2025 jeweils bei 2,00 % lag bzw. liegt (Stand April 2025).