Der Fonds PATRIZIA GrundInvest Kopenhagen Südhafen, initiiert von der PATRIZIA GrundInvest und verwaltet von der PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, ist ein geschlossener Publikums-AIF im Segment Immobilienfonds Dänemark. Der Fonds ermöglicht Anlegern die Beteiligung über Standardkommanditkapital in dänischen Kronen (DKK).

Gegenstand der Investition ist ein Wohnimmobilienportfolio im Kopenhagener Stadtteil Teglholmen, gelegen im Bezirk Südhafen (2450 Copenhagen SV). Die Objekte befinden sich an den Adressen Østre Teglgade 9 und Nordre Teglkaj 12. Die Immobilien wurden im Jahr 2016 fertiggestellt und im November 2016 übernommen. Das Portfolio umfasst eine Gesamtmietfläche von 12.677 m² auf einer Grundstücksfläche von 8.187 m². Der Kaufvertrag wurde am 21. September 2015 geschlossen, der Kaufpreis betrug 411.338.000 DKK.

Die Gesamtinvestition lag bei 455.859.000 DKK, finanziert durch ein Eigenkapital von 250.190.000 DKK sowie Fremdkapital in Höhe von 205.669.000 DKK, was einer Fremdkapitalquote von 45,12 % zur Zeit der Fondsschließung entspricht.

Der Fonds wird von der PATRIZIA GrundInvest Kopenhagen Südhafen GmbH & Co. geschlossene Investment-KG betrieben. Als Assetmanager fungieren PATRIZIA Denmark A/S sowie Cobblestone A/S, während die Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank AG als Verwahrstelle agiert. Die Haupteinkunftsart ist gemäß § 20 EStG dem Kapitalvermögen zuzuordnen, wobei eine Anrechnung der Kapitalertragsteuer vorgesehen ist. Der Fonds ist zudem risikogemischt aufgestellt.

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