Der Pluswertfonds 173 – Fachmarktzentrum Landstuhl ist ein Immobilienfonds der Hahn Gruppe, der von der DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH verwaltet wird. Der Fonds gehört zum Segment der Immobilienfonds Deutschland und ist ein Publikums-AIF (Alternativer Investmentfonds). Die Fondsstruktur basiert auf der Rechtsform einer GmbH & Co. geschlossenen Investment KG, und das Fondsmanagement wird durch die HAHN Fonds und Asset Management GmbH übernommen.

Dieser Fonds investiert in ein Fachmarktzentrum in Landstuhl, Deutschland. Das Objekt liegt in der Torfstraße 8–10, im Postleitzahlenbereich 66849 Landstuhl, und wurde im Jahr 1997 erbaut. Die Gesamtfläche des Fachmarktzentrums beträgt 15.936 m², und das Grundstück umfasst 44.624 m². Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 2008 statt. Der Kaufpreis des Fachmarktzentrums lag bei 27.281.420 EUR, und die Gesamtinvestition in das Objekt beträgt derzeit 33.000.000 EUR.

Das Eigenkapital des Fonds beläuft sich auf 19.000.000 EUR, während das Fremdkapital im Emissionsjahr mit 14.000.000 EUR angesetzt wurde, was eine Fremdkapitalquote von 42,42% zur Schließung des Fonds ergibt. Zum aktuellen Stand (31. Dezember 2024) beträgt das Fremdkapital noch 11.900.000 EUR.

Die Haupteinkünfte des Fonds stammen aus der Vermietung und Verpachtung des Fachmarktzentrums, gemäß den Bestimmungen von § 21 EStG. Die Verwahrstelle des Fonds ist die CACEIS Bank S.A. (Germany Branch), die für die sichere Verwahrung der Fondsanteile verantwortlich ist.

Die Anlagewährung des Fonds ist der Euro (EUR), und der Fonds ist als Standardkommanditkapital strukturiert. In Bezug auf die Risikostreuung wird der Fonds als nicht risikogemischt eingestuft, was bedeutet, dass das Investment stark auf das eine Objekt konzentriert ist und keine breitere Diversifikation besteht.

Zusammengefasst stellt der Pluswertfonds 173 eine fokussierte Investition in ein Fachmarktzentrum in Landstuhl dar, wobei die Einkünfte aus der Vermietung des Zentrums erzielt werden.