Der Fonds Nr. 38 Taunus Carré, angeboten von ILG, ist ein Immobilienfonds Deutschland, der in das Fachmarktzentrum Taunus Carré in Friedrichsdorf investiert. Der Fonds ist als Standardkommanditkapital strukturiert, und die Währung des Fonds ist der Euro (EUR). Der Verkaufsprospekt wurde am 25. Mai 2012 veröffentlicht.

Das investierte Objekt, das Taunus Carré, befindet sich in zentraler Lage von Friedrichsdorf, an der Wilhelmstraße 23/Am Viadukt 1, und wurde im Jahr 2013 erbaut. Es erstreckt sich über eine Fläche von 15.799 qm und steht auf einer Grundstücksfläche von 23.778 qm. Die Übernahme des Objekts fand im Juli 2013 statt, und der Kaufpreis betrug 37.762.500 EUR.

Die Gesamtinvestition in den Fonds liegt bei 42.722.000 EUR, während das Eigenkapital bei 24.222.000 EUR liegt. Im Emissionsjahr belief sich das Fremdkapital auf 18.500.000 EUR, was zu einer Fremdkapitalquote von 43,30 % führt. Das aktuelle Fremdkapital zum 31. Dezember 2024 beträgt 17.213.100 EUR.

Der Fonds erzielt Einkünfte durch Kapitalerträge nach § 20 EStG sowie durch Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG. Die rechtliche Struktur des Fonds erfolgt über die Beteiligungsfonds 38 GmbH & Co. KG.