Der Immobilienfonds wird vom Anbieter IMMAC aufgelegt und gehört zum Segment der Immobilienfonds Deutschland. Der Verkaufsprospekt datiert vom 03.02.2012. Es handelt sich um eine Tranche mit Standardkommanditkapital in der Währung Euro. Der Fonds ermöglicht die Beteiligung an zwei bestehenden Pflegeeinrichtungen in Dorsten und Menden.

Die erste Immobilie, der Seniorenpark Menden, befindet sich in 58706 Menden in der Bodelschwinghstraße 64 und Unnaer Straße 51. Das Objekt wurde 2002 erbaut, verfügt über eine Gesamtfläche von 2.950 m² und bietet 60 Pflegeplätze. Die Grundstücksfläche umfasst 5.071 m². Die Übernahme des Objekts erfolgte im November 2011, der Kauf am 16.08.2011.

Die zweite Immobilie, das Seniorenzentrum St. Elisabeth in 46282 Dorsten am Westwall 1, wurde 1998 errichtet und bietet auf 2.640 m² Fläche insgesamt 80 Pflegeplätze. Es besteht ein Erbbaurecht bis zum 17.12.2095. Die Grundstücksfläche beträgt 2.546 m². Auch hier fanden Kauf und Übernahme am 16.08.2011 bzw. im November 2011 statt. Der Kaufpreis betrug 4.800.000 EUR.

Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich bis zum Ende der Platzierungsphase auf 14.640.000 EUR, davon entfallen 6.640.000 EUR auf Eigenkapital und 8.000.000 EUR auf Fremdkapital, was einer Fremdkapitalquote von 54,64 % entspricht. Zum 31.12.2023 beträgt das aktuelle Fremdkapital 5.481.030 EUR. Die Auszahlungen seit Fondsauflage bewegen sich überwiegend zwischen 6,50 % und 7,00 %, mit Ausschüttungen von 6,50 % im Jahr 2024 und 4,42 % im Jahr 2023 sowie konstanten 7,00 % in den Jahren 2019 bis 2022.

Der Fonds firmiert unter IMMAC Pflegezentren 53. Renditefonds GmbH & Co. KG und besitzt die Rechtsform einer GmbH & Co. KG. Die Einkünfte resultieren überwiegend aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG.

Die Mindestbeteiligung beträgt 20.000 EUR bei einer Stückelung von 1.000 EUR und einem Ausgabeaufschlag von 5 %. Die Einlage ist vollständig eigenfinanziert. Auf dem Zweitmarkt ist eine Mindestbeteiligung von 1 EUR bei ebenfalls 1 EUR Stückelung möglich.