Der asuco 1 Zweitmarktfonds – Privatplatzierung ist ein geschlossener Immobilien-Dachfonds des Anbieters asuco, der dem Segment Immobilienfonds Deutschland zugeordnet ist. Die Beteiligung erfolgt über Standardkommanditkapital in Euro (EUR). Die Fondsgesellschaft firmiert unter asuco 1 Zweitmarktfonds pro GmbH & Co. KG in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG. Der Verkaufsprospekt wurde am 17. Dezember 2009 veröffentlicht.

Bei dem Fonds handelt es sich um einen Zweitmarktfonds, dessen Investitionsstrategie darin besteht, überwiegend in eine Vielzahl geschlossener Immobilienfonds zu investieren, die auf dem Zweitmarkt erworben werden. Zum 31. Dezember 2023 bestand ein diversifiziertes Zweitmarktportfolio, das sich aus unterschiedlichen Zielfonds zusammensetzt.

Die Gesamtinvestition belief sich auf 100.010.000 EUR, vollständig finanziert durch Eigenkapital, sodass keine Fremdfinanzierung zum Emissionszeitpunkt vorlag. Dementsprechend beträgt die Fremdkapitalquote 0 %.

Die Erträge des Fonds setzen sich aus verschiedenen Einkunftsarten zusammen: Kapitalvermögen gemäß § 20 EStG (inkl. Abgeltungsteuer), Einkünften aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG sowie sonstigen Einkünften gemäß §§ 22/23 EStG. Ziel des Fonds ist es, durch eine breite Streuung im Zweitmarktsegment stabile Ausschüttungen zu generieren und gleichzeitig an Wertsteigerungen einzelner Zielfonds zu partizipieren.