Der asuco 4 Zweitmarktfonds pro ist ein geschlossener Immobilienfonds der asuco Unternehmensgruppe im Segment der deutschen Zweitmarkt-Investments. Der Fonds wurde am 4. Mai 2012 aufgelegt und ermöglicht Anlegern eine Beteiligung über Standardkommanditkapital in Euro (EUR).

Der Investitionsschwerpunkt liegt auf dem Erwerb von Anteilen an geschlossenen Immobilienfonds über den Zweitmarkt sowie auf Investitionen in nachrangige Namensschuldverschreibungen der WJ Immobilien-Sachwerte GmbH & Co. KG. Ziel ist eine breite Risikostreuung über verschiedene Immobilienbeteiligungen hinweg. Zum Stichtag 31.12.2023 bestand das Portfolio aus einer Vielzahl unterschiedlicher Fondsbeteiligungen.

Die Fondsgesellschaft firmiert unter asuco 4 Zweitmarktfonds pro GmbH & Co. KG und ist als GmbH & Co. KG organisiert. Die Einkünfte des Fonds setzen sich aus Einnahmen aus Kapitalvermögen (§ 20 EStG), Vermietung und Verpachtung (§ 21 EStG) sowie sonstigen Einkünften (§ 22/23 EStG) zusammen.

Die Gesamtinvestition des Fonds beträgt 100.010.000 Euro und wurde vollständig durch Eigenkapital finanziert. Der Fonds wurde somit ohne Fremdkapital strukturiert, was die Unabhängigkeit von Zins- und Tilgungsrisiken unterstreicht.