Der Immobilienfonds „Bayernfonds Dresden Bürozentrum Falkenbrunnen“ wurde von der Real I.S. aufgelegt und bietet Anlegern die Möglichkeit, sich über eine Kommanditbeteiligung an einem etablierten Büroimmobilienobjekt in Dresden zu beteiligen.

Das Fondsobjekt, das Bürozentrum Falkenbrunnen, befindet sich in der Chemnitzer Straße 48, 48a, 48b, 50 sowie in der Würzburger Straße 35 im Postleitzahlbereich 01187 Dresden. Das Baujahr des Objekts ist 1995. Die Nutzfläche beträgt insgesamt rund 22.796 Quadratmeter, bei einer Grundstücksfläche von 13.588 Quadratmetern. Die Übernahme der Immobilie erfolgte im August 1995, der Kaufvertrag datiert auf den 7. September 1993. Der Kaufpreis lag bei rund 58,9 Mio. EUR.

Die Fondsgesellschaft firmiert unter Bayernfonds Immobilien Dresden Bürozentrum Falkenbrunnen KG und wurde in der Rechtsform einer KG konzipiert. Das Beteiligungsangebot ist dem Fondssegment Immobilienfonds Deutschland zugeordnet. Die Tranche ist als Standardkommanditkapital ausgestaltet, der Verkaufsprospekt wurde am 1. Oktober 1993 veröffentlicht.

Die Gesamtinvestition des Fonds beträgt 68.002.000 EUR, finanziert vollständig aus Eigenkapital, wodurch eine Fremdkapitalquote von 0 % gegeben ist.

Die Einkünfte der Anleger ergeben sich hauptsächlich aus § 20 EStG (Kapitalvermögen) sowie § 21 EStG (Vermietung und Verpachtung).

Die Mindestbeteiligung für Erstzeichner liegt bei 25.565 EUR mit einer Stückelung von 5.113 EUR. Ein Ausgabeaufschlag von 5 % wird erhoben. Die Einlage ist 100 % eigenfinanziert. Im Zweitmarkt beträgt die Mindestbeteiligung 12.782 EUR bei einer Stückelung von 2.556 EUR.