Der Fonds Bayernfonds Berlin Schönhauser Allee Arcaden, initiiert von Real I.S., gehört zum Segment der Immobilienfonds Deutschland. Die Fondsgesellschaft firmiert unter Bayernfonds Immobilienverwaltung Objekt Berlin Schönhauser Allee Arcaden KG und ist in der Rechtsform einer Kommanditgesellschaft (KG) organisiert. Der Verkaufsprospekt wurde am 25. September 1998 veröffentlicht. Die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital und wird in Euro (EUR) abgewickelt.

Investitionsgegenstand ist das Einkaufszentrum mit Büroflächen “Schönhauser Allee Arcaden” in Berlin, gelegen an der Schönhauser Allee 79–80, 10439 Berlin. Das Objekt wurde im Jahr 1999 errichtet und umfasst eine Nutzfläche von 28.687 Quadratmetern auf einem rund 9.000 Quadratmeter großen Grundstück. Die Übernahme erfolgte im März 1999, der Kaufvertrag wurde bereits am 18. Juni 1998 geschlossen. Der Kaufpreis belief sich auf 137.869.068 EUR.

Die Gesamtinvestition (Ist) des Fonds beträgt 168.726.320 EUR, davon wurden 94.588.998 EUR durch Eigenkapital und 74.137.322 EUR durch Fremdkapital im Emissionsjahr finanziert. Dies ergibt eine Fremdkapitalquote bei Schließung von 43,94 %. Zum Stichtag 31. Dezember 2024 beträgt das aktuelle Fremdkapital noch 40.000.000 EUR, was einen deutlichen Abbau der Verbindlichkeiten zeigt.

Die Einkünfte des Fonds unterliegen steuerlich sowohl § 21 EStG (Vermietung und Verpachtung) als auch § 20 EStG (Kapitalvermögen).