Der BBV Immobilien-Fonds Nr. 10 GmbH & Co. KG ist ein 1992 aufgelegter geschlossener Immobilienfonds. Die Gesellschaft investierte ursprünglich in neun Gewerbeimmobilien an verschiedenen Standorten in Deutschland. Zum Portfolio gehörten insbesondere Einkaufszentren, Fachmärkte, Geschäftshäuser und Büroimmobilien.

Mehrere Objekte des ursprünglichen Immobilienbestands wurden inzwischen veräußert. Aktuell umfasst das Portfolio noch Gewerbeimmobilien in Celle, Langen, Münster und Lutherstadt Wittenberg. Die Immobilien werden überwiegend als Fachmarkt-, Einzelhandels- und Büroflächen genutzt. Die Vermietungsstände lagen zum 31. Dezember 2024 je nach Objekt zwischen 79 % und 100 %.

Der Fonds wurde mit einer Gesamtinvestition von rund 192 Mio. Euro aufgelegt. Das Eigenkapital einschließlich Agio belief sich auf rund 25,66 Mio. Euro. Bis einschließlich 2025 wurden nach Angaben der Fondsverwaltung Ausschüttungen von insgesamt 71,27 % bezogen auf das ursprüngliche Beteiligungskapital geleistet.

Anteile am BBV Immobilien-Fonds Nr. 10 können grundsätzlich auf dem Zweitmarkt angeboten werden. Ob aktuell ein Käufer gefunden werden kann und welcher Kaufpreis erzielbar ist, hängt insbesondere von der wirtschaftlichen Entwicklung der Fondsgesellschaft, dem Immobilienbestand sowie der aktuellen Nachfrage am Zweitmarkt ab.