Der Immobilienfonds der BVT Beteiligungsgesellschaft bietet Anlegern die Möglichkeit, sich mittelbar über den BVT Ertragswertfonds Nr. 3 an einem Portfolio aus vier ausgewählten Gewerbeimmobilien in Deutschland zu beteiligen. Die Investition erfolgt über eine Objektgesellschaft, welche die Immobilien langfristig hält und verwaltet. Der Verkaufsprospekt datiert vom 4. Oktober 2007, die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital in Euro. Im Fokus stehen Bestandsimmobilien in etablierten Lagen, darunter ein modernes High-Tech-Center in Aachen aus dem Jahr 1991 mit rund 8.973 Quadratmetern Fläche, eine Büroimmobilie an der Kennedyallee in Bonn aus dem Jahr 1970 mit 5.250 Quadratmetern, ein Fachmarktzentrum in Bornheim mit rund 2.054 Quadratmetern Fläche, das im Jahr 2003 errichtet wurde, sowie das Corpus Haus in Köln aus dem Jahr 1970 mit einer Gesamtfläche von 4.230 Quadratmetern. Die Objekte zeichnen sich durch verkehrsgünstige Lagen und solide Bausubstanz aus. Die Gesamtinvestition des Fonds belief sich auf 5.024.995 Euro, wobei die Finanzierung vollständig durch Eigenkapital in Höhe von 5.036.500 Euro erfolgte. Die negative Fremdkapitalangabe von –11.505 Euro deutet auf eine vollständige Eigenkapitaldeckung mit geringfügigem Überhang hin. Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro bei einer Stückelung von 1.000 Euro. Der Ausgabeaufschlag liegt bei 5 Prozent. Anleger investieren somit in ein breit diversifiziertes Immobilienportfolio mit Fokus auf langfristige Stabilität und solide Erträge.