Der BVT Ertragswertfonds Nr. 5, aufgelegt von BVT, ist ein Immobilienfonds Deutschland, der in eine vielfältige Mischung von Immobilien investiert. Der Verkaufsprospekt des Fonds wurde am 18. Januar 2010 veröffentlicht und der Fonds wurde in Standardkommanditkapital in Euro (EUR) strukturiert.

Der Fonds beteiligt sich an einer Vielzahl von Immobilien, die sich sowohl in Wohn- und Geschäftsgebäuden als auch in Einzelhandelsobjekten in verschiedenen Städten Nordrhein-Westfalens befinden. Dazu gehören:

Ein Büro-, Wohn- und Geschäftsgebäude in Düsseldorf (Münsterstraße 246–248, 40470 Düsseldorf). Das Gebäude wurde 1997 errichtet und bietet eine Gesamtfläche von 5.063 Quadratmetern. Es wurde zum 13. Januar 2010 für 10.400.000 EUR erworben.

Ein weiteres Büro-, Wohn- und Geschäftsgebäude in Köln (Luxemburger Straße 150 / Universitätsstraße 1, 50937 Köln-Lindenthal), das im Jahr 1981 erbaut wurde. Die Immobilie umfasst 3.782 Quadratmeter, und die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1996. Der Kaufpreis betrug 8.475.000 EUR, und die Übernahme fand zum 1. Januar 2010 statt.

Ein Büro-, Wohn- und Geschäftsgebäude in Neuss (Zollstraße 1–7, 41460 Neuss), das im Jahr 1991 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet eine Fläche von 2.208 Quadratmetern und wurde für 4.100.000 EUR zum 13. Januar 2010 übernommen.

Darüber hinaus umfasst der Fonds drei Einzelhandelsimmobilien:

In Kreuzau (Maubacher Straße 1–9, 52372 Kreuzau) wurde ein Einzelhandelsobjekt im Jahr 2009 gebaut. Das Objekt verfügt über eine Fläche von 4.519 Quadratmetern auf einem Grundstück von 14.253 Quadratmetern. Der Kaufpreis lag bei 7.728.800 EUR, und das Objekt wurde ebenfalls zum 13. Januar 2010 übernommen.

In Mechernich-Kommern (Kölner Straße, 53984 Mechernich-Kommern) wurde ein weiteres Einzelhandelsobjekt im Jahr 2010 errichtet, das eine Fläche von 7.464 Quadratmetern bietet. Der Kaufpreis betrug 13.381.500 EUR, und die Übernahme fand im November 2010 statt.

Das dritte Einzelhandelsobjekt des Fonds befindet sich in Swisttal-Heimerzheim (Am Metternicher Weg 2–6, 53913 Swisttal-Heimerzheim), wurde 2008 erbaut und umfasst eine Fläche von 3.405 Quadratmetern auf einem Grundstück von 11.366 Quadratmetern. Der Kaufpreis dieses Objekts lag bei 5.624.000 EUR, und die Übernahme fand ebenfalls zum 13. Januar 2010 statt.

Der Fonds wird von der BVT Ertragswertfonds Nr. 5 Beteiligungs GmbH & Co. KG geführt, einer GmbH & Co. KG. Die Haupteinnahmequelle des Fonds ist die Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG.

Mit einer Gesamtinvestition von 59.403.000 EUR und einem Eigenkapital von 32.523.000 EUR wurde das Fondsprojekt finanziert. Fremdkapital in Höhe von 26.880.000 EUR wurde im Emissionsjahr aufgenommen, was eine Fremdkapitalquote von 45,25 % zur Fondsschließung ergibt. Zum 31. Dezember 2023 betrug das noch bestehende Fremdkapital 20.729.730 EUR.