Der CAMPUS KRONBERG FONDS, angeboten von der HGA, ist ein Immobilienfonds mit dem Fokus auf den deutschen Markt. Er wurde am 10. April 2002 im Verkaufsprospekt vorgestellt und ermöglicht Anlegern eine Beteiligung am Standardkommanditkapital in Euro (EUR).

Gegenstand der Beteiligung ist ein drei-teiliger Büroneubaukomplex, der unter dem Namen New Office Campus bekannt ist. Dieser befindet sich in 61476 Kronberg im Taunus, nahe Frankfurt am Main, konkret in der Sodener Straße sowie an den Adressen Campus Kronberg 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13. Das Objekt wurde im Jahr 2002 errichtet und verfügt über eine Mietfläche von 23.781 Quadratmetern sowie eine Grundstücksfläche von 19.586 Quadratmetern. Der Kauf des Objekts erfolgte am 29. Dezember 2000 zu einem Kaufpreis von 84.647.000 EUR.

Die Fondsgesellschaft firmiert unter dem Namen HGA New Office Campus-Kronberg GmbH & Co. KG und ist in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG organisiert. Die Fondseinnahmen setzen sich schwerpunktmäßig aus Einkünften gemäß § 20 EStG (Kapitalvermögen) und § 21 EStG (Vermietung und Verpachtung) zusammen.

Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 101.250.000 EUR, wobei ein Eigenkapitalanteil von 48.500.000 EUR und ein Fremdkapitalanteil im Emissionsjahr von 52.750.000 EUR realisiert wurde. Daraus ergibt sich eine Fremdkapitalquote bei Fondsschließung von 52,10 %.