Beim DWS ACCESS DB Immobilienfonds 10 City Center handelt es sich um einen geschlossenen Immobilienfonds des Anbieters DWS mit dem Fokus auf Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Der Fonds wurde am 26. Mai 1997 aufgelegt und investiert in ein Portfolio von vier innerstädtischen Einkaufszentren in attraktiven Lagen: Die City-Galerie in Siegen, das Ring-Center II in Berlin, das Schlosspark-Center in Schwerin sowie ehemals den City-Point in Nürnberg (dieser wurde 2016 veräußert). Die Immobilien zeichnen sich durch zentrale Standorte mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hohe Kundenfrequenz aus.

Die Gesamtinvestition belief sich zum Zeitpunkt der Platzierung auf rund 256,6 Mio. EUR, davon wurden 130 Mio. EUR durch Eigenkapital gedeckt. Die Fremdfinanzierungsquote zum Zeitpunkt der Schließung lag bei etwa 49,34 %. Zum 31. Dezember 2023 betrug das noch bestehende Fremdkapital rund 63,7 Mio. EUR. Die Haupteinkunftsarten der Fondsgesellschaft ergeben sich aus Kapitalvermögen gemäß § 20 EStG sowie aus Einkünften aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG.

Ab dem Vermittlungstag erhält der Käufer die Ausschüttungen auf die Beteiligung, unabhängig davon, welchem Geschäftsjahr diese zuzuordnen sind. Die Übertragung an eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) oder eine BGB-Gesellschaft ist ausgeschlossen. Die im Rahmen der Handelsinformationen veröffentlichten Angaben basieren auf Informationen des Treuhänders; eine Gewähr für deren Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.