Der Immobilienfonds wird von der DWS angeboten und gehört zum Segment der Deutschland-basierten Immobilienfonds. Grundlage der Beteiligung ist der Erwerb des Erbbaurechts an dem Bürogebäude „Alter Wall“ in Hamburg. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage unter der Adresse Alter Wall 37–53 / Adolphsplatz 7 / Mönkedamm 2 im Postleitzahlenbereich 20457 Hamburg. Es handelt sich um ein Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von 16.003 Quadratmetern, das ursprünglich im Jahr 1884 errichtet wurde.

Der Verkaufsprospekt datiert vom 8. Oktober 2001. Die Tranche ist als Standardkommanditkapital in Euro (EUR) strukturiert. Die Gesamtinvestitionskosten beliefen sich ursprünglich auf 36,8 Millionen Euro, wovon 11,2 Millionen Euro durch Eigenkapital und 25,6 Millionen Euro durch Fremdkapital finanziert wurden. Zum Stichtag 31. Dezember 2023 lag das noch ausstehende Fremdkapital bei 11.804.376 Euro.

Die Mindestbeteiligung an dem Fonds beträgt 15.000 Euro, wobei eine Stückelung in Einheiten von 5.000 Euro vorgesehen ist. Der Ausgabeaufschlag liegt bei 5,00 Prozent.