Der DB Budapest Shopinvest – Zentraleuropa Fonds, angeboten von DWS, ist ein Immobilienfonds, der sich auf eine Beteiligung an einem Einkaufscenter in Budapest, Ungarn, spezialisiert. Der Fonds investiert in das Einkaufscenter Arkad, das im Ostteil von Budapest liegt, genauer gesagt in der Árkád Örs vezér tere 25a. Das Einkaufscenter wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von 69.270 Quadratmetern, inklusive Büroräumen, Einzelhandelsgeschäften, Lagerflächen und Parkplätzen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt.

Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 39.083.924 EUR, wobei das Eigenkapital bei 21.700.000 EUR und das Fremdkapital im Emissionsjahr bei 17.383.924 EUR liegt. Die Fremdkapitalquote beträgt somit 44,48%. Der Kaufpreis des Einkaufscenters Arkad wurde ursprünglich mit 30.348.000 EUR veranschlagt.

Der Fonds verfolgt eine langfristige Investitionsstrategie und ist auf die Wertsteigerung der Immobilie durch regelmäßige Modernisierungen und eine kontinuierliche Vermietung der Flächen ausgerichtet. Die Beteiligung umfasst nicht nur die Verwaltung und Vermietung der Geschäftsflächen, sondern auch die Möglichkeit einer Beteiligung an den Erträgen des Centers. Das Einkaufscenter Arkad stellt ein bedeutendes Einzelhandels- und Geschäftsareal im Herzen von Budapest dar und bildet somit einen stabilen Bestandteil des Fondsportfolios.