Der DB Einkaufs-Center-Immobilienfonds ist ein Immobilienfonds des Anbieters DWS, der seit dem 15. März 1975 am Markt aktiv ist. Der Fonds investiert gezielt in ein breit diversifiziertes Portfolio von Einkaufszentren in Deutschland. Es handelt sich um eine Beteiligung in Form von Standardkommanditkapital in der Rechtsform GmbH & Co. KG. Die Fondswährung ist der Euro (EUR).

Ziel des Fonds ist die Beteiligung an verschiedenen Shoppingcentern in Deutschland, mit einem verwalteten Immobilienbestand von insgesamt 546.830 Quadratmetern Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von 633.342 Quadratmetern. Der ursprüngliche Kaufpreis der Objekte belief sich auf 33.745.264 EUR.

Die Gesamtinvestition des Fonds zum Ende der Platzierungsphase lag bei 64.422.777 EUR, wovon 34.003.200 EUR auf Eigenkapital entfielen. Das zum Zeitpunkt der Emission aufgenommene Fremdkapital betrug 30.419.577 EUR, was einer Fremdkapitalquote von 47,22 % entsprach. Bis zum 31. Dezember 2023 stieg das aktuelle Fremdkapital auf 163.626.154 EUR an.

Der Fonds erzielt seine Einkünfte überwiegend aus gewerblichen Tätigkeiten gemäß § 15 EStG. Die operative Struktur besteht aus mehreren Kommanditgesellschaften, darunter die Grundstücksgesellschaften Klosterstern, Alster, Mundsburg und Farmsen.

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