Der Fonds „Deutschland 7“, angeboten von MPC Capital, ist dem Segment der Immobilienfonds Deutschland zuzuordnen. Es handelt sich um eine Beteiligung an einem hochwertigen, neu errichteten Bürokomplex in Erlangen, der nach dem Greenbuilding-Standard gebaut wurde. Der Bürokomplex befindet sich in der Henri-Dunant-Straße 48–50 in 91058 Erlangen. Das Objekt wurde im Jahr 2010 fertiggestellt und verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt 37.004 Quadratmetern. Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt 27.620 Quadratmeter.

Die Übernahme des Objekts erfolgte im Dezember 2010, wobei der Kauf bereits am 5. Mai 2010 zu einem Preis von 98.028.000 EUR abgeschlossen wurde. Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 107.942.800 EUR. Davon entfallen 49.126.000 EUR auf Eigenkapital, während 58.816.800 EUR im Emissionsjahr als Fremdkapital aufgenommen wurden. Dies entspricht einer Fremdkapitalquote von 54,49 % zum Zeitpunkt der Fondsschließung. Zum Stand 31.12.2024 beträgt das aktuelle Fremdkapital noch 45.000.000 EUR.

Der Fonds wird in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG unter dem Namen „Siebte Sachwert Rendite-Fonds Deutschland GmbH & Co. KG“ geführt. Investoren beteiligen sich über Standardkommanditkapital in Euro. Die Haupteinkunftsarten des Fonds ergeben sich gemäß § 21 EStG aus Vermietung und Verpachtung.