Der DFH Wohnstiftsfonds Augustinum Killesberg ist ein geschlossener Immobilienfonds der DFH Gruppe und investiert im Segment Immobilienfonds Deutschland. Die Fondsgesellschaft wurde am 26. November 2007 zur Beteiligung über Standardkommanditkapital in Euro (EUR) aufgelegt. Das Beteiligungsangebot ermöglicht Anlegern ein Engagement in eine hochwertige Seniorenwohnanlage in Stuttgart.

Investitionsgegenstand ist das Wohnstift Augustinum Killesberg, gelegen an der Oskar-Schlemmer-Straße 5, 70191 Stuttgart, im beliebten Stadtteil Killesberg/Weißenhof. Die Einrichtung wurde 2009 fertiggestellt und verfügt über eine Nutzfläche von rund 23.980 Quadratmetern auf einem 22.684 Quadratmeter großen Grundstück. Die Übernahme erfolgte im September 2009, während der notarielle Kauf bereits am 6. September 2006 zum Preis von 68.124.420 Euro abgeschlossen wurde.

Die Fondsgesellschaft firmiert unter DFH Immobilien Verwaltungsgesellschaft Nr. 9 mbH & Co. Beteiligungsgesellschaft Augustinum KG mit der Rechtsform einer GmbH & Co. KG. Die Haupteinkünfte entstehen aus Vermietung und Verpachtung (§ 21 EStG) sowie aus Kapitalvermögen (§ 20 EStG); zudem wird Kapitalertragsteuer angerechnet.

Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 85.400.000 Euro. Davon wurden 54.000.000 Euro durch Eigenkapital und 31.400.000 Euro durch Fremdkapital im Emissionsjahr finanziert, was einer Fremdkapitalquote bei Schließung von 36,77 % entspricht. Zum Stand 31.12.2023 liegt das aktuelle Fremdkapital bei 32.600.000 Euro.