Der DFH Denkmalfonds Deutschland Zentrale AOK-Bundesverband, Berlin beteiligt sich an der Sanierung und Erweiterung eines Bürogebäudes, das sich im Besitz der AOK-Bundesverband befindet. Der Fonds wurde am 30. März 2007 aufgelegt und erfolgt in Form von Standardkommanditkapital in Euro.

Das Bürogebäude, bekannt als AOK-Bundesverband, befindet sich in der Rosenthaler Straße 31 / Sophienstraße 12–15 in 10178 Berlin. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1903 erbaut und erstreckt sich über eine Fläche von 17.997 m². Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2009 statt. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.980 m². Die Übernahme des Objekts erfolgte im Oktober 2008, und der Kaufpreis betrug 65.831.000 EUR.

Die Gesamtinvestition in das Projekt beläuft sich auf 83.150.000 EUR, wobei das Eigenkapital bei 49.300.000 EUR liegt. Der Fonds hat eine Fremdkapitalquote von 40,71 % (bei Schließung). Zum 31. Dezember 2023 betrug das aktuelle Fremdkapital 29.603.000 EUR.

Die Haupteinnahmequelle des Fonds besteht in der Vermietung und Verpachtung des sanierten Bürogebäudes gemäß § 21 EStG, was für die Anleger eine regelmäßige Einkommensquelle aus der langfristigen Nutzung des Objekts darstellt.

Der Fonds bietet somit eine interessante Möglichkeit, in ein historisches und zugleich modernisiertes Bürogebäude im Herzen Berlins zu investieren, das sowohl von seiner Lage als auch der Renovierung profitiert.