Das Fondsangebot der Dr. Peters Gruppe bezieht sich auf einen Immobilienfonds Deutschland mit dem Fokus auf ein neu erbautes Hotel in Aachen. Der Fonds wurde unter dem Titel DS 141 Hotel Aachen am 30. Juni 2017 aufgelegt und ist als Publikums-AIF konzipiert. Die Beteiligung erfolgt in Standardkommanditkapital und wird in Euro denominiert.

Der Fonds investiert mittelbar in das Hotelprojekt Hampton by Hilton Aachen Tivoli, das sich an der Adresse Krefelder Straße 193/Merowinger Straße 2, 52070 Aachen befindet. Das Hotel wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und umfasst eine Gesamtfläche von 5.481 qm auf einem Grundstück von 3.046 qm. Der Kaufpreis des Objekts belief sich auf 20.238.660 EUR, und die Übernahme erfolgte im Juli 2017.

Die Eigenkapitalbeteiligung des Fonds liegt bei 10.513.000 EUR, während das aktuelle Fremdkapital zum 31. Dezember 2024 9.703.319 EUR beträgt. Die Ausschüttungsquote des Fonds zeigt im Jahr 2024 eine 5,00 % Auszahlung, mit 2,50 % im Jahr 2025, und zwischen 2,50 % bis 6,25 % in den Vorjahren.

Die Mindestbeteiligung für den Fonds beträgt 20.000 EUR, mit einer Stückelung von 1.000 EUR. Ein Ausgabeaufschlag von 5,00 % wird erhoben. Auf dem Zweitmarkt liegt die Mindestbeteiligung bei 1 EUR, mit einer Stückelung von 1 EUR.

Der Fonds ist als GmbH & Co. geschlossene Investment KG strukturiert und bietet Einkünfte nach § 21 EStG Vermietung und Verpachtung.