Der Fonds DWS DB Lodz ShopInvest ist ein geschlossener Immobilienfonds der Immobilienfonds Lodz ShopInvest KG mit der Rechtsform Kommanditgesellschaft. Der Fonds gehört zum Segment der Auslandsimmobilienfonds mit Fokus auf Polen und investiert in die Einzelhandelsimmobilie Galeria Łódzka in der zweitgrößten Stadt Polens, Łódź. Die Tranche ist als Standardkommanditkapital ausgestaltet, die Fondswährung ist Euro.

Die Galeria Łódzka befindet sich in der Al. Piłsudskiego 15/23 in 90-307 Łódź. Das Einkaufszentrum wurde 2002 errichtet und 2019 zuletzt modernisiert. Es verfügt über eine vermietbare Fläche von 47.250 qm und eine Grundstücksfläche von 40.375 qm. Der Kaufvertrag wurde bereits am 9. November 1999 unterzeichnet, die Übernahme erfolgte im Jahr 2002. Der ursprüngliche Kaufpreis lag bei 72.988.000 EUR.

Die Gesamtinvestition zur Platzierung belief sich auf rund 96,79 Mio. EUR, davon entfielen 48,9 Mio. EUR auf Eigenkapital und 47,89 Mio. EUR auf Fremdkapital. Die Fremdkapitalquote zur Schließung betrug 49,48 %. Zum 31. Dezember 2023 lag das aktuelle Fremdkapital bei rund 64,44 Mio. EUR.

Zwischen 2003 und 2020 wurden regelmäßig Ausschüttungen vorgenommen – in den Anfangsjahren bis zu 8,00 % jährlich, ab 2017 mit einem abnehmenden Trend bis zuletzt 2,00 % im Jahr 2020.

Der Verkaufsprospekt datiert auf den 29. November 2002.

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