Der FORum – Park Office Fonds ist ein Immobilienfonds von Hamburg Trust, der sich auf das Neubauprojekt „Park Office“ in Karlsruhe konzentriert. Der Fonds wurde mit einem Verkaufsprospekt am 13.06.2011 aufgelegt und bietet Investoren die Möglichkeit, in ein zukunftsträchtiges Bürogebäude im historischen Zentrum von Karlsruhe zu investieren. Das Gebäude wird voraussichtlich 2012 fertiggestellt und befindet sich in der Ludwig-Erhardt-Allee 20-24 in der Karlsruher Südstadt.

Das Projekt umfasst eine Gesamtfläche von 8.937 Quadratmetern auf einem 2.418 Quadratmeter großen Grundstück. Der Kaufpreis für das Grundstück sowie das Projekt beläuft sich auf 24.536.129 EUR. Die Gesamtinvestition bis zum Ende der Platzierungsphase beträgt 24.747.623 EUR, wobei 12.356.000 EUR als Eigenkapital aufgebracht wurden und 12.391.623 EUR als Fremdkapital eingesetzt wurden, was eine Fremdkapitalquote von 50,07 % zur Folge hat. Zum 31.12.2022 betrug das aktuelle Fremdkapital 14.800.000 EUR.

Der Fonds ist in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG organisiert und verfolgt das Ziel, durch Vermietung und Verpachtung von Büroflächen Einkünfte zu generieren, die unter die § 21 EStG Vermietung und Verpachtung fallen. Als Haupteinkunftsart kommen also die Einnahmen aus der Vermietung und Verpachtung des Bürogebäudes zur Anwendung. Die Mindestbeteiligung für Investoren beträgt 10.000 EUR, mit einer Stückelung von 1.000 EUR. Der Ausgabeaufschlag liegt bei 5 %, und die Einlage ist zu 100 % eigenfinanziert. Auf dem Zweitmarkt sind Beteiligungen ab 10.000 EUR möglich, ebenfalls mit einer Stückelung von 1.000 EUR.

Der FORum – Park Office Fonds bietet Investoren eine attraktive Möglichkeit, in den deutschen Immobilienmarkt zu investieren, insbesondere in ein hochentwickeltes Büroprojekt in einer gut angebundenen Lage in Karlsruhe.