Der FUNDUS FONDS 26 ist ein Immobilienfonds, der sich auf den deutschen Markt spezialisiert und eine Beteiligung an einem Bürohaus in Berlin beinhaltet. Der Fonds wurde unter dem Namen DI Spreebogen Plaza Berlin Nr. 26 KG aufgelegt und befindet sich in der Rechtsform einer Kommanditgesellschaft (KG). Der Beteiligungsgegenstand ist das Bürogebäude Spreebogen Plaza in Berlin-Charlottenburg, das im Jahr 1994 erbaut wurde und eine Gesamtfläche von 22.285 Quadratmetern umfasst. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, hat eine Fläche von 8.020 Quadratmetern.

Das Bürogebäude liegt an der Pascalstraße 10 im Berliner Stadtteil Charlottenburg und ist eine markante Immobilie in der Region. Der Kaufpreis für die Immobilie belief sich auf 94.077.706 EUR.

Die Gesamtinvestition des Fonds beträgt 131.250.000 EUR, wobei dieser Betrag auch das eingesetzte Eigenkapital widerspiegelt. Das Fondssegment „Immobilienfonds Deutschland“ gibt einen klaren Fokus auf die Investition in deutsche Immobilienobjekte wieder. Die Haupteinkommensquelle des Fonds ist die Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG.

Der Verkaufsprospekt des Fonds wurde am 30.09.1992 veröffentlicht, und die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital. Die Währung des Fonds ist der Euro (EUR). Weitere detaillierte Angaben zur Fremdkapitalquote und spezifischen Finanzierungsstrukturen wurden nicht im Detail angegeben.

Zusammengefasst handelt es sich bei diesem Fonds um eine Investition in ein renommiertes Bürogebäude in zentraler Lage Berlins, das durch seine solide Finanzierungsstruktur und den langfristigen Fokus auf die Vermietung von Büroflächen stabile Einkünfte bieten soll.