Der FUNDUS Spezialfonds 9 wurde am 29. Dezember 2002 aufgelegt und investiert in öffentlich geförderte Wohn- und Geschäftsanlagen in Offenbach und Hannover. Der Fonds gehört zum Fondssegment Immobilienfonds Deutschland und wird von der FUNDUS GmbH verwaltet. Die Rechtsform des Fonds ist eine GmbH & Co. KG, unter dem Namen bona Wohn- und Geschäftsanlagen Hannover und Offenbach GmbH & Co. KG.

Der Fonds umfasst zwei zentrale Immobilienobjekte: Die Wohn- und Geschäftsanlage Hannover-Bemerode, die im Jahr 2000 erbaut wurde, umfasst eine Fläche von 10.493 m² und steht auf einem Grundstück von 9.911 m². Die zweite Anlage ist die Wohnanlage Offenbach-Bürgel, die im Jahr 1992 errichtet wurde und eine Fläche von 5.907 m² bei einer Grundstücksfläche von 6.679 m² umfasst.

Mit einer Gesamtinvestition von 32.420.856 EUR wurden diese Objekte erworben, wobei das Eigenkapital des Fonds 9.500.000 EUR beträgt und das Fremdkapital 22.920.856 EUR, was einer Fremdkapitalquote von 70,70 % entspricht. Zum 31. Dezember 2022 belief sich das aktuelle Fremdkapital auf 17.246.640 EUR. Die Haupteinnahmequelle des Fonds ist der gewerbliche Betrieb der Immobilien, der nach § 15 EStG versteuert wird, und der Fonds profitiert von stabilen, langfristigen Mieteinnahmen aufgrund der öffentlich geförderten Wohnungen in beiden Städten.

Durch diese Mischung aus soliden, öffentlich geförderten Wohnanlagen und einer gut strukturierten Finanzierung bietet der FUNDUS Spezialfonds 9 seinen Investoren eine sichere und langfristige Renditequelle.