Bei dem Beteiligungsangebot „domicilium 6“ handelt es sich um einen geschlossenen Immobilienfonds, der von der Hamburg Trust HTG Deutschland 6 GmbH & Co. KG aufgelegt wurde. Der Fonds investiert in eine moderne Neubau-Wohnanlage im Europaviertel Frankfurt am Main, einem zentral gelegenen und städtebaulich attraktiven Entwicklungsgebiet. Die Immobilie befindet sich in der Hattersheimer Straße 29–37 und Niedernhausener Straße 15–19, wurde im Jahr 2011 errichtet und Anfang 2012 übernommen. Sie umfasst rund 11.952 Quadratmeter Nutzfläche auf einer Grundstücksfläche von 8.816 Quadratmetern.

Ziel des Fonds ist es, über laufende Mieterträge aus Wohnraumvermietung stabile Einnahmen zu generieren. Die Gesamtinvestition belief sich auf rund 42,95 Millionen Euro, davon wurden 23 Millionen Euro als Eigenkapital eingebracht. Zum Zeitpunkt der Fondsschließung lag die Fremdkapitalquote bei rund 46,45 %. Der ursprüngliche Fremdkapitalanteil von ca. 19,95 Millionen Euro ist bis zum 31.12.2023 nur geringfügig auf ca. 19,5 Millionen Euro reduziert worden, was auf eine moderate Tilgungsstrategie hindeutet.

Die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital in Euro, mit einer Mindestzeichnungssumme von 10.000 Euro. Die Haupteinnahmen des Fonds werden gemäß § 21 EStG steuerlich als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung behandelt.

Insgesamt bietet der Fonds eine klassische Sachwertbeteiligung mit dem Fokus auf Wohnimmobilien in sehr guter Lage. Die solide Konzeption, verbunden mit einem hochwertigen Neubauprojekt in einem gefragten urbanen Umfeld, macht den Fonds für langfristig orientierte Anleger interessant, die auf regelmäßige Erträge aus der Wohnungsvermietung setzen.