Der geschlossene Immobilienfonds domicilium 9 wurde von Hamburg Trust aufgelegt und investiert in eine Pflegeimmobilie in Deutschland. Der Verkaufsprospekt datiert vom 17. Februar 2012, die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital in Euro (EUR). Die Fondsgesellschaft firmiert unter Hamburg Trust HTG Deutschland 13 GmbH & Co. KG in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG und ist dem Segment der Immobilienfonds Deutschland zugeordnet.

Gegenstand des Fonds ist die Beteiligung an der Seniorenresidenz Charlottenhof in 73728 Esslingen am Neckar, im Großraum Stuttgart. Die Immobilie befindet sich in der Plochinger Straße 21–27 sowie in der Reutlinger Straße 42. Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 10.768 Quadratmetern und bietet 52 Bettenplätze. Der Kauf der Immobilie erfolgte am 1. November 2011, die Übernahme durch den Fonds im September 2012. Der Kaufpreis betrug 22.750.000 EUR.

Die Gesamtinvestition belief sich auf 28.193.491 EUR, davon entfielen 17.750.000 EUR auf Eigenkapital und 10.443.491 EUR auf Fremdkapital, was einer Fremdkapitalquote von 37,04 % zum Zeitpunkt der Schließung entspricht. Zum Stand vom 31. Dezember 2023 lag das aktuelle Fremdkapital bei 9.500.000 EUR.

Die Haupteinkunftsart des Fonds sind Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG. Ziel des Fonds ist die langfristige Ertragsgenerierung aus dem Betrieb und der Vermietung einer gut etablierten Pflegeeinrichtung in einem nachfragestarken Marktumfeld.