Der Fonds Classic Value 2, aufgelegt von Hesse Newman, gehört zum Segment der Immobilienfonds Deutschland. Die Fondsgesellschaft firmiert unter Hesse Newman Real Estate Nr. 4 GmbH & Co. KG und ist in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG organisiert. Der Verkaufsprospekt wurde am 22. Oktober 2010 veröffentlicht. Die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital und wird in Euro (EUR) geführt.

Gegenstand der Investition ist ein Gebäudeensemble in Hamburg-Blankenese, gelegen an den Adressen Sülldorfer Kirchenweg 2, 2a und 2b sowie Erik-Blumenfeld-Platz 2, 27, 27a und 27b. Östlich wird das Ensemble vom Sülldorfer Kirchenweg, südlich von der Blankeneser Landstraße begrenzt. Die Baujahrangabe des Komplexes ist 2010, die Gesamtfläche beträgt 22.144 Quadratmeter, verteilt auf eine Grundstücksfläche von 21.332 Quadratmetern. Der Kauf des Objekts erfolgte am 4. Oktober 2010, der Kaufpreis lag bei 72.800.000 EUR.

Die Gesamtinvestition (Ist) belief sich auf 83.269.000 EUR, davon wurden 36.269.000 EUR durch Eigenkapital und 47.000.000 EUR durch Fremdkapital im Emissionsjahr aufgebracht. Daraus ergibt sich eine Fremdkapitalquote bei Schließung von 56,44 %. Zum Stichtag 31. Dezember 2024 beträgt das aktuelle Fremdkapital noch 39.600.880 EUR, was auf Tilgungsfortschritte hinweist.

Die Einkünfte aus der Beteiligung werden steuerlich sowohl nach § 21 EStG (Vermietung und Verpachtung) als auch teilweise nach § 20 EStG (Kapitalvermögen) behandelt.