Der Classic Value 5 – Augustinum Meersburg Fonds von Hesse Newman investiert in eine exklusive Wohnanlage des Betreibers Augustinum am Bodensee, speziell in Meersburg, einer malerischen Stadt im Süden Deutschlands. Die Anlage befindet sich in der Kurallee 18-22 und wurde im Jahr 2013 erbaut.

Das Projekt umfasst eine Gesamtfläche von 36.600 Quadratmetern und steht auf einem 35.276 Quadratmeter großen Grundstück. Der Kaufpreis für die Immobilie lag bei 71,565 Millionen Euro, und die Übernahme der Anlage erfolgte im Dezember 2012, nachdem der Kauf bereits im Oktober 2010 abgeschlossen wurde.

Die Gesamtinvestition in die Wohnanlage beläuft sich auf 82,799 Millionen Euro, wobei 47,180 Millionen Euro als Eigenkapital eingebracht wurden. Der Rest, 35,619 Millionen Euro, wurde durch Fremdkapital finanziert, was zu einer Fremdkapitalquote von 43,02 % führt.

Die Haupteinkommensarten des Fonds umfassen Einkünfte gemäß § 20 EStG Kapitalvermögen und § 21 EStG Vermietung und Verpachtung. Die Fondsstruktur basiert auf einer klassischen Kommanditgesellschaft (GmbH & Co. KG) und zielt darauf ab, durch langfristige Vermietung und Erträge aus der Kapitalanlage stabile Renditen für die Investoren zu erzielen.

Die Augustinum Meersburg-Anlage ist besonders auf den Bedarf an hochwertigen, altersgerechten Wohnungen ausgerichtet und stellt eine attraktive Möglichkeit dar, in den Immobilienmarkt in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands zu investieren.er insgesamt 266 hochwe