Der Immobilienfonds „Classic Value 8 – München Viva Südseite“, aufgelegt von Hesse Newman, ist dem Segment Immobilienfonds Deutschland zuzuordnen. Grundlage des Beteiligungsangebots ist der Verkaufsprospekt vom 25. Oktober 2012. Die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital auf Euro-Basis.

Investitionsgegenstand ist ein modernes, sechsgeschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit dem Namen „VIVA Südseite“, das sich in München zwischen den Stadtteilen Obersendling und Solln befindet. Die Adresse lautet Baierbrunner Straße 73–89, 81379 München. Das Objekt wurde 2013 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von 18.802 Quadratmetern auf einem 7.347 Quadratmeter großen Grundstück. Die Übernahme des Gebäudes durch den Fonds erfolgte im Januar 2014, zuvor wurde es für 76.244.450 Euro erworben.

Die Fondsgesellschaft firmiert unter Hesse Newman Real Estate Viva Südseite GmbH & Co. KG mit der Rechtsform GmbH & Co. KG. Die Haupteinnahmen ergeben sich aus Kapitalvermögen gemäß § 20 EStG sowie Vermietung und Verpachtung nach § 21 EStG.

Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 87.851.000 Euro, davon entfallen 44.651.000 Euro auf Eigenkapital und 43.200.000 Euro auf Fremdkapital im Emissionsjahr, was einer Fremdkapitalquote zur Schließung von 49,17 % entspricht. Zum Stand 31. Dezember 2023 beträgt das noch bestehende Fremdkapital 37.119.481 Euro.