Der Fonds Green Building, aufgelegt von Hesse Newman, ist dem Segment der Immobilienfonds Deutschland zuzuordnen. Die Fondsgesellschaft firmiert unter Hesse Newman Real Estate Nr. 2 GmbH & Co. KG und ist in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG organisiert. Der Verkaufsprospekt datiert vom 11. Dezember 2009, die Beteiligung erfolgt als Standardkommanditkapital und wird in Euro (EUR) geführt.

Gegenstand der Investition ist ein modernes GreenBuilding-Bürogebäude in der Airport City in Düsseldorf, das langfristig an die Siemens AG vermietet ist. Das Objekt befindet sich in der Klaus-Bungert-Straße 6 und 6A, 40468 Düsseldorf, wurde im Jahr 2010 errichtet und verfügt über eine Mietfläche von 10.650 Quadratmetern auf einem Grundstück mit 9.075 Quadratmetern Fläche. Der Kauf des Gebäudes erfolgte am 26. Oktober 2009, die Übernahme durch die Fondsgesellschaft im Oktober 2009. Der Kaufpreis lag bei 36.046.007 EUR.

Die Gesamtinvestition (Ist) des Fonds beträgt 45.671.000 EUR, davon wurden 22.671.000 EUR durch Eigenkapital und 23.000.000 EUR durch Fremdkapital im Emissionsjahr finanziert. Die daraus resultierende Fremdkapitalquote bei Fondsschließung beträgt 50,36 %. Zum Stichtag 31. Dezember 2023 lag das aktuelle Fremdkapital bei 19.327.986 EUR, was auf bereits erfolgte Tilgungen hinweist.

Die Einkünfte aus der Immobilie werden gemäß § 21 EStG als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung behandelt.